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销售市场恐难火热 春兰杯柯洁半目险胜金志锡

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对于部分需要计算风险资本占用的机构而言,以14.4%的ROE和8%的资本充足率计算资本成本约为23bp,因此对于资本要求回报率高于14.4%或者资本充足率计算要求高于8%的机构而言,地方债的性价比已经不如国债;从期限来看,以中债地方债收益率曲线(AAA)来看,相对而言5Y和10Y的地方债相对国债价值较高。

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根据我们的统计,1月AAA主体评级发行人的信用债净增接近2900亿元,约占全部信用债净增规模的73%,AA+主体评级净增950亿元,而主体评级在AA及以下(含无评级)的发行人净融资量120亿元,较12月的低评级净增量下降约28%;再分企业性质来看,国有企业和非国有企业1月信用债净融资规模分别在4200亿元和-270亿元左右;低评级发行人内部,非国有企业的净融资缺口更大,目前统计的AA及以下主体评级(含无评级)发行人中国有企业净增量370亿元,但非国有企业信用债净增仍为-250亿元,我们推测低评级的发行中可能大多为低评级城投,AA及以下产业债的发行仍然较为困难。

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(4)拿地对于回款的依赖度更高,19年拿地增速回落,低回款率对于房企资金链的负面影响将在2019年边际弱化。

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